CLUB DE VIÑEDOS DE GRUPO PBA

Viñedos bajo Administración General de Pedro Bernacchi & Asociados
Bajo este novedoso formato, ahora usted puede tener su propia viña de finos varietales, sin los habituales problemas de escala o de operación y gestión…. Y lo que es más atractivo aún, sin costos ni gastos!.. Garantizando rentabilidad, apreciación de su capital y un producto de calidad.

Como dueño de su hectárea de viñedo será parte de nuestro exclusivo club de propietarios, disfrutando de todas las ventajas que conlleva ser dueño de su viña, pero sin tener que lidiar con compromisos, pagos, empleados ni los problemas que van de la mano con toda unidad productiva.

Detalles del sistema:

• Usted compra 1 hectárea o más de viñedo fino en plena producción escriturando la propiedad a su nombre, en San Rafael, Mendoza.
• Firma con Grupo PBA srl un Contrato de Administración General.
• Obtiene una vez al año, su retorno en vino embotellado o en dinero.
• Participa tanto como usted desee del proceso de conducción, vendimia y vinificación, aprendiendo y disfrutando del acto de crear su propio vino.
• Usted puede vender su propiedad cuando lo desee, probablemente con una interesante ganancia, transfiriendo el Contrato de Administración.

Cómo funciona:

• Grupo PBA srl, mediante sus equipos técnico, operativo y comercial, logra optimizar todos los aspectos del proceso productivo y de vinificación, logrando rentabilidad donde esto resultaría imposible para el propietario individual debido a la falta de escala.
• Con la tranquilidad que brinda un contrato bien diseñado, nuestra empresa obtiene volumen de viñas bajo gestión, bajando la incidencia de los costos y honorarios, posibilitando la viabilidad comercial del viñedo de pequeña escala al dueño.
• Es importante destacar que el propietario no puede cambiar el destino del terreno mientras se encuentre bajo contrato.
• Grupo PBA srl  asume  todos los costos, honorarios y  gastos de mantenimiento, conduciendo el viñedo de manera profesional, controlado por Ingeniero Agrónomo, conservándolo  en óptimas condiciones de sanidad y calidad.
• A lo largo del año, nuestra empresa gestiona de manera integral el manejo día a día de cada finca, informando periódicamente al dueño sobre los avances, planes, trabajos y operación general.
• Grupo PBA srl  administra el total de las uvas cosechadas, que son derivadas a bodega para su vinificación bajo el control directo de nuestro enólogo. Los propietarios pueden participar activamente tanto en la vendimia como en los pasos técnicos de la creación del vino.
• El propietario percibe anualmente una renta de su viña, pudiendo optar por dinero o por vino embotellado y etiquetado con su propia marca.
• Nuestra empresa facilita las condiciones de compra de lotes residenciales a aquellos propietarios que quieran proyectar la construcción de una casa de vacaciones en las mismas fincas o terrenos cercanos.

Detalles del Contrato de Administración General:

• Duración mínima de 8 años.
• Gastos operativos, de mano de obra, de insumos, de honorarios, de cosecha, acarreo, combustibles, electricidad, administración, seguridad, mantenimiento, protección antigranizo, etc… a cargo de Grupo PBA srl.
• Impuestos de la propiedad a cargo del propietario.
• Uso de la tierra como viña, sin permitir el cambio de uso mientras dure el contrato.
• Estándares de mantenimiento y gestión explicitados por escrito.
• Trámites ante autoridades a cargo de GPBA.
• Proceso de vinificación en bodega a cargo de GPBA.
• Gestión comercial de venta de vino a granel a cargo de GPBA.

Alternativas de Inversión:

Los precios de compra varían según la escala de la propiedad. Es importante saber que para obtener rentabilidades atractivas, se debe apuntar a la máxima superficie de viña que permita el presupuesto.

• Unidades “Boutique” No Comerciales: De 1 ha a 5 has en producción, con riego y protección: usd 38.000 por hectárea.
• Unidades Semi Comerciales: De 6 ha a 9 has en producción, a valor de mercado: entre usd 25.000 a usd 35.000 la hectárea.
• Unidades Comerciales: De 10 o más hectáreas en producción, a valor de mercado: entre usd 25.000 a usd 35.000 la hectárea.

Escala de rentabilidad

Unidades Boutique No Comerciales
De 1 a 5 hectáreas: (Datos por hectárea)
Rentabilidad aproximada de entre 1,5% a 2,5% anual en dólares, equivalentes a unos 1000 litros de vino fino a granel por hectárea que GPBA comprara por contrato al propietario, pagando entre usd 0,60 a usd 0,90 por litro.
Esto equivale aproximadamente a usd 600 a usd 900 por hectárea.
O la opción de obtener 300 botellas etiquetadas con su propia marca para consumo o guarda.

Unidades Semi Comerciales De 6 a 9 hectáreas: (Datos por hectárea)
Rentabilidad aproximada de entre 3% a 4% anual en dólares, equivalentes a unos 1.400 litros de vino fino a granel por hectárea, que GPBA comprara por contrato al propietario, pagando entre usd 0,60 a usd 0,90 por litro.
Esto equivale aproximadamente a usd 840 a usd 1260 por hectárea.
O la opción de obtener 500 botellas etiquetadas con su propia marca para consumo o guarda.

Unidades Comerciales De 10 hectáreas o más: (Datos por hectárea)
Rentabilidad aproximada de entre 4% a 9% anual en dólares, equivalentes a unos 2.000 litros de vino fino a granel que GPBA comprara por contrato al propietario, pagando entre usd 0,60 a usd 0,90 por litro.

Observaciones sobre la Renta

Como en toda actividad productiva, en la vitivinicultura existen también riesgos climáticos y de mercado que escapan al control y voluntad de los administradores. Las rentabilidades mínimas que expresamos en nuestras descripciones están sujetas a que no existan contingencias de magnitud que anulen la producción. Por contrato, asumimos si la total responsabilidad por los gastos y costos, independientemente de la producción en si.

Comparación de valores:

Valores aproximados

• Valor de la hectárea en Napa Valley, California,  USA: u$s  250.000.
• Valor de la hectárea en  Burdeos,  FRANCIA: euros 500.000.
• Valor de la hectárea en la Toscana,  ITALIA: euros  300.000.

Considerando estos parámetros en un mundo cada vez más globalizado y habiendo ingresado MENDOZA dentro de las capitales del vino del mundo, pocas inversiones ofrecen la seguridad de capitalización y el resguardo de valor de su capital como lo hace un viñedo fino de alta gama en una correcta ubicación y bajo un gerenciamiento profesional.

Alternativas de interés

La guarda de vino de calidad en toneles de roble francés o americano, es una alternativa que puede convertir parte de su producción en un producto de mayor calidad.
En GPBA le damos la posibilidad de comprar su propia barrica para realizar la guarda en nuestra bodega.


Para mayores datos, visitas o reservas, por favor contactarse con:
Pedro Bernacchi
(+) 54 9 2627 404594
e-mail: Pedro Bernachi